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Maison à vendre 6 pièces - 212,15 m2 ST SYLVESTRE SUR LOT - 47

Ref : 10931
maison à vendre - 6 pièces - 212.15 m2 - ST SYLVESTRE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ

À vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette maison de plain-pied totalement rénovée vous séduira par ses prestations.

Avec une surface de 212 m², elle offre quatre chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privative. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda climatisée et une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la piscine pour des moments de détente en famille.

Proche de toutes commodités, l'Intermarché est à seulement 3 minutes en voiture. Pour vos loisirs, le Parc Stelsia est à proximité. La gare de Penne est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 297,7 m2
  • Surface habitable : 212,2 m2
  • Surface terrain : 3 676 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (42,4 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Salle à manger (15,9 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre 1 (17,8 m2)
    • Salle deau (11,6 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Rangement (4,4 m2)
    • Local technique (2,9 m2)
    • Véranda (35 m2)
    • Terrasse couverte (24,4 m2)
    • Abris (16,8 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Garage (41,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur bois
  • Eau chaude : Chaud . fuel prod eau chaude
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 2349 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11232kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 12/06/2024

Bien proposé par Géraldine montrouge EI, agent commercial (RSAC 921205282)

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