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Appartement T2 à louer 2 pièces - 30,36 m2 AGEN - 47

Ref : 11008

340 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30.36 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30.36 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30.36 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 30.36 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez

Description

**Charmant appartement à louer à Agen**

Découvrez ce magnifique appartement situé au 2ème étage, en plein cœur de la ville d'Agen (47000). Cet appartement de 31 m² est habitable sans travaux et offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte de 9.63 m². La chambre spacieuse de 15.85 m² et la salle d'eau/WC de 4.88 m² complètent ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Idéalement situé, vous serez à seulement 2 minutes à pied de la gare d'Agen et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, dont les lignes L03, L04 et L10. Les commerces tels que Leader Price Express, Biocoop et Carrefour Contact sont à 5 minutes à pied. Les écoles les plus proches, comme le Lycée Saint-Caprais et l'École Joseph Bara, sont également accessibles en quelques minutes.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Square du Pin et le Parc de Pulet sont à quelques minutes de marche.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'Agen !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,4 m2
  • Surface habitable : 30,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine (9,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Loyer de base : 340 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 333,96 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 242,88 €
    • Etablissement état des lieux : 91,08 €
  • Dépôt de garantie : 340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27154kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 03/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714,0 € et 966,0 € pour 2021

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