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Bienvenue chez CENTURY 21 Bastien Gonzalez, Agence immobilière VILLENEUVE SUR LOT 47300

Tél : 05 53 41 44 40

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Maison à vendre - 10 pièces - 373 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE

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129 900 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 3815 Faire estimer mon bien

EXCLUSIVITE

A Villeneuve-sur-Lot en Lot-et-Garonne, maison de ville en parfait état.

Elle se situe rive droite à quelques mètres du boulevard Saint Cyr.

La bâtisse est en pierre. La façade est en pierre apparente. Une belle porte vous permet d'accéder au couloir d'entrée.

La toiture a été refaite récemment - elle est neuve.

La surface habitable est de 373 m2 et la surface totale de 519 m2.

Au rez de chaussée, 3 pièces, un couloir d'entrée et des sanitaires.

A l'étage, un plateau de 4 bureaux qui peuvent être aménagés en appartements. Peut-être 2 T2.

Au deuxième un très bel appartement comprenant, un palier, un grand bureau, une chambre. De l'autre côté, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une deuxième chambre et un vaste séjour. Sur ce palier, deux wc.

A l'étage, des combles à aménager disposant d'une belle hauteur sous plafond.

Au sous sol, une grande cave d'environ 48 m2.

Cette grande maison de ville peut être réaménagée en plusieurs appartements.

Les plus de cet immeuble :
- La toiture neuve
- Les menuiseries PVC double vitrage
- Le style de la façade
- L'appartement du second prêt à louer.
- Le bel escalier ancien.

Possibilité de créer entre 5 et 7 appartements pour un potentiel locatif d'environ 1900 € mensuel.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 519 m2
  • Surface habitable : 373,3 m2
  • Surface terrain : 177 m2
    • Entrée (25 m2)
    • Séjour (43,5 m2)
    • Séjour2 (16 m2)
    • salle à manger (26 m2)
    • Chambre6 (18,5 m2)
    • Chambre5 (21,2 m2)
    • Chambre2 (26,1 m2)
    • Chambre4 (9,4 m2)
    • Chambre1 (13,1 m2)
    • Chambre3 (29 m2)
    • couloir (9 m2)
    • Séjour3 (30 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle d'eau2 (8,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre7 (23,1 m2)
    • Chambre9 (19 m2)
    • couloir2 (5 m2)
    • Grenier1 (45 m2)
    • Grenier2 (92 m2)
    • palier (4,8 m2)
    • palier3 (5,2 m2)
    • Cave-1 (40,7 m2)
    • Cave2-1 (8 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • cours intérieure (11,3 m2)
    • WC (17,8 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Brique
  • Cheminée
  • Volets roulants

Les Plus

  • Rue

À savoir

  • Taxe foncière : 3045 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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9.4/10

Accueil familial. Disponibilité et professionnalisme des agents excellents. 

Patrick B.
Client Acheteur après compromis de vente
Patrick B. 9.4/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Accueil familial. Disponibilité et professionnalisme des agents excellents.

10/10

Parfait, Elisabeth est une vraie machine de guerre ! À recommander pour les investisseurs ! 

guillaume M.
Client Acheteur après compromis de vente
guillaume M. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Parfait, Elisabeth est une vraie machine de guerre ! À recommander pour les investisseurs !

10/10

Très bon accompagnement er très bon conseil. Agence à recommander.  Lire la suite

Cédric et Clément S.
Client Acheteur après acte de vente
Cédric et Clément S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accompagnement er très bon conseil. Agence à recommander.

Bastien Gonzalez
Directeur d’agence de CENTURY 21 Bastien Gonzalez

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