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Bienvenue chez CENTURY 21 Bastien Gonzalez, Agence immobilière VILLENEUVE SUR LOT 47300

Tél : 05 53 41 44 40

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Maison à vendre - 8 pièces - 266 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE

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696 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 4824 Faire estimer mon bien

EXCLUSIVITE-
RARE à Villeneuve sur Lot-

Cette maison de caractère construite en 1860 sur un terrain paysagé, clos, sans vis-à-vis, de 3425 m² se situe au centre, rive gauche de Villeneuve sur Lot, proche des commerces, des écoles et de toutes commodités à pied.

Vous y accédez par un portail électrique avec un interphone, une allée gravillonnée, longée de végétation.

Le décor est planté ! Une belle bâtisse avec sa façade à l'anglaise vous apparaît avec sa vigne vierge rampante.
Sa terrasse vous invite à l'oisiveté devant la piscine, à moins que vous préférez y faire un plongeon avec ses 2.50 m de profondeur (pointe de diamant), ses 12 mètres de longueur. Vous pouvez en profiter de long mois, elle est chauffée avec une pompe à chaleur et est équipée d'une couverture à bulles électrique.

Au détour d'un bosquet, vous trouverez un practice de golf, muni d'un filet où vous pouvez tester votre « swing » !
Sur votre gauche vous disposez d'un double garage et d'un atelier.

L'ensemble du parc est doté d'un arrosage intégré, raccordé à un puit.

Maintenant, rentrons dans la maison ! Vous y accédez par une entrée traversante, desservant d'un côté la cuisine aménagée, la salle à manger, le salon de 35 m² avec sa cheminée renaissance.
Le rez de chaussée dispose également d'un bureau, d'une chambre avec sa salle d'eau et son wc, d'une 2ème bureau de 26 m², d'un wc, d'une buanderie chaufferie et l'accès à la cave.
On accède à l'étage grâce à l'escalier en ormeau. Il contient deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec wc, une chambre une parentale, comprenant un dressing, une salle de bains.
Les combles sont aménageables. Elle comporte un palier, une pièce servant de bagagerie.

La maison est équipée d'un chauffage géothermique, réduisant ainsi les frais de fonctionnement. La toiture a été refaite avec des tuiles de pigeonnier.

Les plus : vous serez séduit par son architecture, ses beaux volumes, ses parquets traditionnels, son bon état d'entretien, son parc, son atmosphère, sa piscine, sa situation géographique.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de maître
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 430 m2
  • Surface habitable : 266 m2
  • Surface terrain : 3425 m2
    • Entrée (17,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • salon (35,1 m2)
    • salle à manger (18,0 m2)
    • Bureau (25,8 m2)
    • Bureau 2 (20 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (18 m2)
    • palier r+1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Chambre 4 (15,8 m2)
    • Dressing chambre 4 (2,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,2 m2)
    • palier r+2 (6,7 m2)
    • grenier (85 m2)
    • piece de rangement (9 m2)
    • Cave (27 m2)
    • garage (46,8 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1850

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Cheminée
  • Piscine
  • Cheminée
  • Puits
  • Tout à l'égout
  • Garage
  • Jardin
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 3472 €

Les performances énergétiques

  • 112
  • 6

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 112 [rang C]

Valeur GES : 6 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

9.4/10

Accueil familial. Disponibilité et professionnalisme des agents excellents. 

Patrick B.
Client Acheteur après compromis de vente
Patrick B. 9.4/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Accueil familial. Disponibilité et professionnalisme des agents excellents.

10/10

Parfait, Elisabeth est une vraie machine de guerre ! À recommander pour les investisseurs ! 

guillaume M.
Client Acheteur après compromis de vente
guillaume M. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Parfait, Elisabeth est une vraie machine de guerre ! À recommander pour les investisseurs !

10/10

Très bon accompagnement er très bon conseil. Agence à recommander.  Lire la suite

Cédric et Clément S.
Client Acheteur après acte de vente
Cédric et Clément S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accompagnement er très bon conseil. Agence à recommander.

Bastien Gonzalez
Directeur d’agence de CENTURY 21 Bastien Gonzalez

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