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Bienvenue chez CENTURY 21 Bastien Gonzalez, Agence immobilière VILLENEUVE SUR LOT 47300

Tél : 05 53 41 44 40

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Maison à vendre - 9 pièces - 275 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE

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295 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 5009 Faire estimer mon bien

EXCLUSIVITE
Très belle maison de caractère au bord du Lot.
A Villeneuve-sur-Lot en Lot-et-Garonne, très belle maison ancienne dominant la rivière. Cette maison en pierre possède un vaste parc arboré d'environ 7500 m2 à l'abri des regards sans vis-à-vis.
La surface habitable est de 275 m2. La surface totale est d'environ 400 m2
Vous passez la porte et découvrez une belle entrée.
La pièce de vie est très agréable du fait des plafonds rampants. Cette pièce est traversante et dispose d'une belle lumière et de la vue sur le LOT.
La cuisine est équipée et aménagée. Elle mesure 16 m2, elle communique avec une salle à manger de plus de 17 m2.
Au rez-de-chaussée toujours, trois belles chambres de 22, 20 et 14 m2
A l'étage, deux chambres. Une chambre de 12 m2 avec salle de bain et dressing. Une autre chambre de 32 m2 avec une salle d'eau de 5.3m2
A l'étage, un grand grenier aménageable de 70 m2
La maison dispose de 5 wc.
Le garage est rattaché à la maison par la buanderie. Il possède une surface de 53 m2. Vous pouvez y garer plusieurs véhicules.
A l'extérieur deux terrasses dont une exposée Sud et l'autre au Nord très agréable l'été.
Les points forts de cette propriété :
L'architecture des bâtiments
Le parc et ses arbres centenaires
La vue sur le Lot
Les surfaces disponibles et le nombre de chambres.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : maison bourgeoise
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 404,4 m2
  • Surface habitable : 275,6 m2
  • Surface terrain : 7747 m2
    • Entrée (17,7 m2)
    • Séjour (49,3 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • S a M (17,8 m2)
    • Dégagement (22,3 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Salle d'eau 1 (3,7 m2)
    • Chambre 3 (20,6 m2)
    • Chambre 2 (22,5 m2)
    • Dressing (9,6 m2)
    • Salle de bain 1 (10,2 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • garage (53 m2)
    • grenier (70 m2)
    • Chambre 1 Etage (12,6 m2)
    • Dressing étage (4,7 m2)
    • Salle de bain Ch (6 m2)
    • Chambre 2 Etage (32 m2)
    • Salle d'eau Ch (5,3 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1870

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation toiture, traitement des bois
  • Taxe d'habitation : 1973 €
  • Taxe foncière : 2637 €

Les performances énergétiques

  • 164
  • 38

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 164 [rang D]

Valeur GES : 38 [rang E]

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9.4/10

Accueil familial. Disponibilité et professionnalisme des agents excellents. 

Patrick B.
Client Acheteur après compromis de vente
Patrick B. 9.4/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Accueil familial. Disponibilité et professionnalisme des agents excellents.

10/10

Parfait, Elisabeth est une vraie machine de guerre ! À recommander pour les investisseurs ! 

guillaume M.
Client Acheteur après compromis de vente
guillaume M. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Parfait, Elisabeth est une vraie machine de guerre ! À recommander pour les investisseurs !

10/10

Très bon accompagnement er très bon conseil. Agence à recommander.  Lire la suite

Cédric et Clément S.
Client Acheteur après acte de vente
Cédric et Clément S. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accompagnement er très bon conseil. Agence à recommander.

Bastien Gonzalez
Directeur d’agence de CENTURY 21 Bastien Gonzalez

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