Bienvenue chez CENTURY 21 Bastien Gonzalez, Agence immobilière VILLENEUVE SUR LOT 47300
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Maison à vendre - 10 pièces - 315 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 10 pièces - 315 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE
Description Réf: 5595

A Villeneuve en Lot-et-Garonne, manoir du XIXème au cœur de la bastide. Ce bien immobilier d'exception s'étend sur un parc de plus de 6200 m2 , possibilité de diviser la parcelle et d'avoir un accès privatif à l'arrière du manoir.

Vous découvrez la propriété une fois passé le portail d'entrée et sa grille en ferronnerie. Vous vous trouvez alors devant le perron d'entrée.

Les 3 tourelles singularisent l'architecture de ce bâtiment. Vous serez séduit par les éléments architecturaux d'époque qui ornent la façade.

Le parc qui entoure le manoir est très agréable. Les nombreux arbres centenaires et une végétation abondante vous permettent de vous sentir en campagne et protégé, tout en étant en ville. Vous disposerez d'une vraie intimité. Vous pourrez y faire construire une piscine.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue les pièces de vie, a savoir les deux grands salons lumineux, le bureau et la cuisine. La grande cuisine aménagée communique avec les deux pièces de séjour qui sont très agréables et baignées de lumière.

Cinq grandes portes-fenêtres vous conduisent sur le jardin. Un bel escalier balancé en orme distribue les deux autres niveaux.

Au premier, 4 chambres spacieuses dont une suite avec vaste dressing et salle de bain, pourront héberger toute la famille.

Vous pouvez très facilement n'utiliser que le rez de chaussée et le premier étage.

Au second, 3 grandes chambres et une surface aménageable reste disponible pour laisser libre cours à vos envies. A ce niveau vous dominez le parc et la ville.

La cave semi enterrée s'étend sur toute la surface de la maison.

Le chauffage est assuré par un système central fioul secondé par deux groupes « climatisation » réversibles dont une dans la suite parentale.

Les propriétaires soulignent les avantages suivants : Le calme de la propriété tout en étant si proche du cœur de la bastide la lumière qui baigne les pièces à vivre, Le charme de l'ancien où les éléments architecturaux ont sus être préservés.

Les potentiels : conviendrait à un usage mixte professionnel personnel - gites et chambres d'hôtes de charmes - locations de meublés - Bed en breakfast.

Notre agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez, 05 53 41 44 40. Spécialisée dans la vente de maisons et d'appartements, située au centre de Villeneuve sur Lot, est heureuse de vous accueillir tous les jours du lundi au samedi afin de vous faire visiter cette maison. Nous réalisons gratuitement les estimations de maisons et d'appartements.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Château
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 325 m2
  • Surface habitable : 315 m2
  • Surface terrain : 6200 m2
    • Entrée (14,3 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Salle de bains
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • mezzanine (10 m2)
    • pièce (8,8 m2)
    • mezzanine (10 m2)
    • WC
    • Dégagement (13 m2)
    • mezzanine (10 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur
  • Chauffage : Central individuel fuel central
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée, mezzanine
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Toiture révisée 07/2013
  • Taxe foncière : 2400 €
Les performances énergétiques
  • 177
  • 22
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 177 [rang D]

Valeur GES : 22 [rang D]

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