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Maison à vendre - 19 pièces - 860 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 19 pièces - 860 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE

Réf: 5866

1 990 000 €

Description Réf: 5866

A proximité de Villeneuve-sur-Lot.

Domaine de 10 hectares dans le Sud Ouest.

Exceptionnel : Niché dans son écrin de verdure, cet ancien Château du 15eme siècle, entièrement restauré, domine la campagne environnante. Son Pigeonnier et ses dépendances sont superbement aménagés.
Ecuries, carrières, carport, tennis, et 2 piscines complètent cet ensemble de caractère.

La demeure principale possède une belle entrée donnant sur deux pièces de réception. Suivent une salle de billard, un vaste séjour et une belle cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une grande salle avec charpente de type coque de bateau inversée, 4 chambres et 2 salles d'eau.

Chauffage assuré par un système de pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, chaudière fioul en relève.

Chaque pièce de jour dispose d'une cheminée opérationnelle.

Une piscine intégrée dans la terrasse de la demeure principale, côté Ouest, bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée.

Une cour intérieure crée l'union entre la demeure et les dépendances.

Dans le pigeonnier, deux chambres d'hôtes de charme et un salon bibliothèque.

Les dépendances sont composées d'un grand gîte en pierre avec 4 chambres, 3 salles d'eau, d'un petit gîte de 4 couchages, d'un club house, d'une salle de fitness et sauna avec salle d'eau.

Une grande piscine sur l'arrière agrémente l'espace « hôtes ».

L'ensemble a été rénové avec soin dans les règles de l'art en utilisant des matériaux nobles et de qualité.

Les 10 hectares se composent de bois et de prairies clôturées. Nombreux chemins de randonnées sur place.

Taxe foncière : 2238 €/an
Assainissement individuel.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Château
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 933 m2
  • Surface habitable : 860 m2
  • Surface terrain : 100000 m2
    • Entrée (22,5 m2)
    • Séjour (55 m2)
    • Séjour billard (37 m2)
    • Cuisine (29 m2)
    • salle des banquets (51 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre 2 (26 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Chambre 5 (22 m2)
    • Salle de bain (9 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (7 m2)
    • salle charpente (97 m2)
    • couloir (36,5 m2)
    • boudoir (9 m2)
    • séminaire (56 m2)
    • Vestiaire (12 m2)
    • Buanderie (26 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (37 m2)
    • Pigeonnier (70 m2)
    • salle de sport (50 m2)
    • salle de jeux (52,7 m2)
    • Gîte Chambre 1 (120 m2)
    • Gîte Chambre 1 (20 m2)
    • atelier (36 m2)
    • Écurie
    Nombre de pièces :
    19 [Voir en détail]
Equipement
  • autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte chauffage au sol pompe air eau
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, tennis
  • Piscine
  • Dépendances
  • Cheminée
Les Plus
  • Piscine
  • autre
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe d'habitation : 880 €
  • Taxe foncière : 2238 €
Les performances énergétiques
  • 189
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 189 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

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