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maison à vendre 7 pièces - 247,92 m2 PAILLOLES - 47

Ref : 8987

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 247.92 m2 - PAILLOLES - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE

A seulement 15 minutes de VILLENEUVE-SUR-LOT, charmante demeure en pierre composée d'une maison principale et de deux dépendances.

L'habitation principale est composée, d'un grand séjour, d'un bureau aménageable en chambre, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un WC indépendant.

La première dépendance mitoyenne à la maison est composée d'une cuisine d'été avec WC indépendant, d'un atelier et d'une chambre donnant accès à la salle d'eau.

La deuxième dépendance quant à elle est composée d'une chambre avec salle d'eau et WC ainsi que d'un grand garage.

A l'extérieur, un jardin d'environ 3 500 m² totalement clôturé.

Le plus : Piscine, cadre idyllique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 305,7 m2
  • Surface habitable : 247,9 m2
  • Surface terrain : 3 670 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Auvent (65,8 m2)
    • Entrée (14,0 m2)
    • Séjour (62,0 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (8,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Atelier grange (13,3 m2)
    • Cuisine (21,6 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Garage (44,5 m2)
    • Salon (16,0 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz electricité et gaz
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Barbecue
  • Piscine
  • Puits
  • Dépendances
  • Coffre fort
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 454 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
178
KWhEP/m2.an
32 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/07/2022

Bien proposé par Hugo campi , agent commercial (RSAC 912498896)

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