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Maison à vendre 5 pièces - 200 m2 BLANQUEFORT SUR BRIOLANCE - 47

Ref : 10050

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 200.0 m2 - BLANQUEFORT SUR BRIOLANCE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Charmante propriété historique avec point de vue dominante à Blanquefort-sur-Briolance (47500) offrant 200 m² de surface habitable.

Ce n'est pas par hasard si les anciens des villages alentours appelaient cette demeure 'Le Château', située tout au bout de son chemin,dominant la vallée entourée de 7 ha de terrain, avec une vue exceptionnelle, venez visiter cet ancien corps de logis que vous n'aurez plus envie de quitter;

Pousser le portail et venez découvrir les bâtiments formant une cour quasi fermée. Vous entrerez dans la maison principale en empruntant un escalier en pierre donnant sur un bolet ouvrant sur la pièce de vie avec son coin cuisine, un Bureau, un salon, 4 chambres dont 3 de belle superficie (25 - 18 et 31 m2), wc, salle de bains, buanderie. 2 belles caves dont une voutee. Plusieurs dépendances a usage de garage, bûcher, ancienne grange de 96 m2, fournil, atelier et petit gite (pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau wc) composent les divers bâtiments en pierre qui forment l enceinte de la cour.

Calme absolue sans aucune nuisance de voisinage.

La maison, pourra être modernisée selon vos goûts, elle bénéficie d'un chauffage individuel au fuel.

Elle est située à 13 minutes des principaux commerces de Fumel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 555,5 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 72 317 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (32 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (30,3 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Cave (46,4 m2)
    • Cave (70 m2)
    • Auvent (94 m2)
    • Cave (45 m2)
    • Auvent (30 m2)
    • Auvent (33 m2)
    • Cellier (22 m2)
    • Dependance (18,3 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Bureau (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Vallée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : plafond des deux pieces
  • Travaux à prévoir : parquet, enduit, salle d'eau, wc. reviser les toitures, fetage, piscine
  • Taxe foncière : 1449 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25569kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 19/06/2024

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