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Maison à vendre 4 pièces - 74,15 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10807

99 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 74.15 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ

À vendre à Villeneuve sur Lot, maison sur deux niveaux avec jardin à l'arrière et garage indépendant, idéalement située à quelques pas du centre-ville. Cette maison offre un potentiel incroyable avec ses combles à aménager et nécessite des travaux de rénovation pour en faire votre chez-vous parfait.

Elle comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un chauffage individuel au gaz.

Les écoles Clément Marot, Jean Jaurès et Pasteur sont toutes accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Salon (19,2 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Garage (16,2 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • façade : Crepis peint
  • Double vitrage
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, menuiseries, chaudière. Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1116 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30752kWh/m2.ankg CO2/m2.an258 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 29/05/2024

Bien proposé par Géraldine montrouge EI, agent commercial (RSAC 921205282)

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