Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro pour qui et comment? – CENTURY 21 Bastien Gonzalez – Agence immobiliĂšre Ă  VILLENEUVE SUR LOT
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Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro pour qui et comment?

Publiée le 23/01/2019

 

Vous avez pour projet d’acheter un bien pour en faire votre rĂ©sidence principale, avant de commencer Ă  visiter il faudra savoir quel est votre budget. Vous allez certainement devoir rĂ©aliser un prĂȘt, pourquoi pas ne pas rĂ©aliser un prĂȘt Ă  taux zĂ©ro. 


On entend trĂšs souvent parler de ce prĂȘt Ă  taux zĂ©ro encore appelĂ© PTZ, vous ne savez pas en quoi cela consiste et si vous y avez droit. Nous allons vous Ă©clairer sur le sujet en Ă©tant le plus clair possible.

Quoi?

Le prĂȘt Ă  taux zĂ©ro permet Ă  l’emprunteur de ne rembourser que le prĂȘt, sans intĂ©rĂȘt ou frais de dossier.

Pour qui?
La premiĂšre chose Ă  savoir c’est que 80 % des français y ont droit. Cet emprunt vous permettra d’acquĂ©rir votre rĂ©sidence principale. Pour une demande dĂ©posĂ©e en 2019 la banque prendra en compte vos revenus de 2017.
Si vous respectez le plafond de ressources du PTZ alors son montant sera calculé en fonction du nombre de personnes qui occuperont le logement et la zone géographique dans laquelle se situe le bien.

Combien?

Le montant du PTZ ne pourra pas reprĂ©senter la totalitĂ© du financement du projet. Il faudra le complĂ©ter par un apport personnel ou un autre prĂȘt.

Le montant du PTZ peut aller de 24000 Ă  118400 euros

Quel projet?

Pour les biens anciens, il faut que le coût des travaux représente au moins 25% (certains types de travaux) du prix du bien.

Attention les travaux ne doivent pas commencer avant la délivrance du PTZ.
Pour les logements neufs, le prĂȘt est autorisĂ© sous deux conditions, que le logement soit utilisĂ© comme rĂ©sidence principale au maximum 1 an aprĂšs le dĂ©but des travaux et celui ci ne pourra ĂȘtre mis en location pendant les 6 annĂ©es suivant le versement du PTZ.

DurĂ©e du prĂȘt

Le prĂȘt pourra s’étaler sur une pĂ©riode de 20 Ă  25 ans. Presque toutes les banques pourront vous proposer ce type de prĂȘt, Ă  condition qu’elles aient passĂ© une convention avec l’Etat.

Lorsque vous aurez consultĂ© votre banque vous saurez donc si vous avez droit Ă  ce prĂȘt et vous saurez par la mĂȘme occasion quel est votre budget pour cet achat et par consĂ©quent visiter des biens dans votre budget.

 

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