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Louer son logement pendant L'été

Publiée le 22/06/2020

Comment s’y prendre pour louer son bien pendant votre absence?

Vous pouvez votre résidence principale pendant vos vacances ou si vous vous absentez pendant une longue période.
Mais vous pouvez également louer votre résidence secondaire.

Que vous soyez propriétaire ou locataire il est possible de louer votre logement.

Si vous êtes locataire il vous faudra absolument l’accord du propriétaire.

Si le logement est vide, le montant du loyer devra être inférieur à celui établi sur votre bail. Si le logement est meublé vous pourrez établir un loyer supérieur uniquement si le bail a été établi avant le 27 mars 2004.

Les règles ne sont pas identiques lorsque vous êtes propriétaires, il faudra vérifier que le règlement l’autorise si vous êtes en copropriété. Vous ne pourrez pas sous louer votre logement plus de 120 jours par an sauf si c’est votre résidence secondaire. Cependant vous devrez déclarer ce logement à la mairie en meublé de tourisme.

3 facons de louer votre bien, grâce aux nombreux sites internet tel que Airbnb, via une agence immobilière qui s’occupera de toutes les démarches et contrôles nécessaires. Vous pourrez également le faire seul, en louant en direct à des connaissances, il faudra rédiger un contrat et réaliser un état des lieux.

Pour la déclaration des revenus réalisé grâce aux loyers encaissés deux possibilités : 

  • le régime de micro entreprise si les revenus n’excèdent pas 170 000 euros 
  • Le régime réel 
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