Votre Investissement Locatif Est-Il Rentable ?

Publié le 05/01/2021

COMMENT SAVOIR SI VOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF EST RENTABLE ?investissement locatif

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine en effectuant des investissements locatifs qui semblent actuellement plus sûr que des placements financiers ?

Vous devez pour cela évaluer si l’investissement est rentable. Il faudra donc acheter le bien au bon prix.
Comment savoir si la valeur du bien est juste ? Il ne faudra pas uniquement se fier au prix du mètre carré, c’est surtout l’emplacement qui défini le prix du logement.

Comment est le quartier ? Est-il en développement ? Bien fréquenté ? Proche des commerces et des écoles ? 

Il faudra ensuite considérer les caractéristiques du logement lui même.
Quel est le montant des charges ? Le bâtiment dans lequel se situe bien est-il en bon état ? des travaux sont peut-être à prévoir ?

Pensez au long terme, vous devez faire la différence entre les loyers que vous allez encaisser et la plue-value potentielle à la revente dans un certain nombre d’années.

Il faudra également penser au fait que le logement pourra subir de la vacance locative et le prendre en compte dans son calcul.

Il faudra bien faire la différence entre la rentabilité brut et la rentabilité nette une fois toutes les charges soustraites (charges, impôts fonciers, prélèvements sociaux, augmentation de vos impôts sur le revenus)

Si vous avez pour projet d’investir cette année, notre équipe de transaction vous accompagne pour trouver le bien qu’il vous faut.

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