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Donner congé à son locataire pour vendre le bien ou pour y vivre

Publiée le 23/04/2021

Donner congé à son locataire pour vendre le bien ou pour y vivre.

Il est possible de demander Ă  son locataire de quitter le logement pour le vendre ou pour y vivre.
Attention pour cela il va falloir respecter certaines conditions pour résilier le contrat qui vous uni et lui demander de libérer les lieux.

Si le logement est la résidence principale du locataire il faudra demander le congé à échéance du bail, en cours de contrat il sera impossible de demander congé.

Vous pouvez cependant vendre le bien avec le locataire dans le logement, il s’agit d’une vente occupée.

Pour demander le congé il vous faudra rédiger une lettre recommandée avec avis de réception en précisant le motif et en indiquant le délai de préavis qui doit être de minimum 6 mois pour un non meublé et de 3 mois pour un meublé.

Si le logement est une résidence secondaire, le congrès n’est pas soumis à des règles impératives. Le propriétaire pourra prévoir un délai de préavis plus court et n’aura pas besoin de motiver son congé. Il faudra tout de même rédiger un courrier recommandé avec accusé de reception.

La dernière étape consiste a effectuer l’état des lieux du logement pour constater l’état du logement, si il y a des dégradations ou non.

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