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INVESTISSEMENT LOCATIF : COMMENT ASSURER LE LOGEMENT

Publié le 02/09/2022

On distingue 3 assurances qui permettrons d’assurer votre bien.
Lorsqu’un nouveau locataire intègre le logement il doit souscrire à l’assurance habitation qui couvre les risques locatifs. Grâce à cette assurance le propriétaire est indemnisé en cas d’incendie, de dégâts des eaux ou d’explosion ou le bien immobilier sera réparé en conséquence.
Le locataire doit présenter ce document à la remise des clés et chaque année à la demande du propriétaire.

Le propriétaire bailleur peut lui aussi souscrire à une assurance qui couvre sa responsabilité civile envers les voisins et la copropriété. Cette assurance est obligatoire uniquement pour les biens en copropriété.

Il existe également l’assurance garantie loyers impayés qui couvre le propriétaire en cas de loyers impayés. Si le locataire ne paye pas son loyer malgré les relances, le propriétaire peut déclarer le sinistre à son assureur. Il faut compter un délai de 3 mois pour déclencher l’indemnisation. Attention les garanties ont souvent une limite de montant et de durée.
Cette assurance peut également couvrir les frais de procédure de recouvrement tel que l’intervention d’un huissier.

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