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Audit énergétique obligatoire pour les logements classés F et G

Publié le 24/03/2023

Depuis le 1er avril 2023, les propriétaires de logements classés F ou G sur l'étiquette énergétique doivent effectuer un audit énergétique obligatoire. Cette mesure a été mise en place par le gouvernement dans le cadre de la lutte contre le réchauffement climatique et l'amélioration de l'efficacité énergétique des logements.

Les logements classés F ou G sont considérés comme énergivores, c'est-à-dire qu'ils ont une consommation d'énergie très élevée. L'audit énergétique a pour but d'identifier les points faibles du logement en termes d'isolation, de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire et de ventilation, et de proposer des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique et réduire la consommation d'énergie.

L'audit énergétique doit être réalisé par un professionnel certifié. Il consiste en une inspection visuelle du logement et une analyse détaillée de ses caractéristiques techniques. Le professionnel doit également examiner les factures d'énergie du logement pour évaluer la consommation d'énergie réelle. À la fin de l'audit, un rapport est remis au propriétaire du logement, avec une liste de recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique.

Le coût de l'audit énergétique est à la charge du propriétaire du logement. Il peut varier en fonction de la taille et de la complexité du logement, ainsi que de la région où il est situé. En moyenne, le coût d'un audit énergétique est compris entre 300 et 500 euros.

Les propriétaires de logements classés F ou G ont un délai de 2 ans à compter de la date de l'audit pour réaliser les travaux recommandés. Ces travaux peuvent être financés par des aides de l'État, telles que le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE), la prime énergie, ou encore l'éco-prêt à taux zéro.

Le non-respect de cette obligation d'audit énergétique peut entraîner des sanctions financières.

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