Marché immobilier de Villeneuve-sur-Lot par CENTURY 21 Bastien Gonzalez

Pourquoi se loger à Villeneuve-sur-Lot en 2023 et quels sont les prix du marché de l'immobilier ancien des maisons et appartements en Nouvelle-Aquitaine et à Villeneuve-sur-Lot en particulier, par notre agence immobilière CENTURY 21 Bastien Gonzalez ?

Jolie ville du département du Lot-et-Garonne, Villeneuve-sur-Lot bénéficie de 33 hectares d’espaces verts et de 28 hectares de terrains de sport et de plein air, qui contribuent à la qualité de vie des habitants. Les Villeneuvois peuvent également profiter d’une offre culturelle rare pour les villes de cette taille : un théâtre à la programmation variée, un centre culturel qui propose des ateliers et des activités associatives pour tous les publics (enfants, adolescents et adultes), une bibliothèque, un cinéma, un musée, un pôle mémoire (ex archives municipales) et un vrai patrimoine historique. Autres avantages dont bénéficient les habitants et qu'ils apprécient : la gratuité des transports, via le réseau Elios, et une maison de la mobilité qui centralise tous les moyens de transport. Autant d’atouts qui séduisent de nouveaux habitants, d’autant que le prix moyen du mètre carré est particulièrement attractif : 1 391 € pour les maisons et  1 500 € pour les appartements. Soulignons toutefois de grandes disparités de prix dans la ville, selon la qualité des biens vendus et les quartiers. Ainsi, sont particulièrement recherchés : le quartier d’Eysses et ses commerces, le quartier de Plaisance avec ses belles villas et le charmant village Pujols. Les prix moyens au mètre carré restent cependant moins élevés que ceux observés sur la région Aquitaine, qui, en 2022, ont augmenté, pour les maisons, de 10,2 %, pour atteindre 2 779 euros et, pour les appartements, de 5,2 %, pour atteindre 3 713 euros.

                                           (crédit photo : MOSSOT)

Découvrez notre équipe villeneuvoise de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Bastien Gonzalez 

Créée en octobre 2014, votre agence immobilière CENTURY 21 Bastien Gonzalez compte aujourd'hui une équipe de professionnels de l'immobilier, dévouée aux projets de leurs clients et de nouveaux talents sont en cours de recrutement pour toujours mieux répondre aux demandes des clients. Les profils complémentaires des membres de l’équipe - conseiller(e) location et développement, conseiller(e) en immobilier d'habitation, chef(fe) d'équipe transaction, assistant(e) commercial(e), gestionnaire - permettent d'accompagner tous les projets avec efficacité : achat, vente, programmes neufs, recherche de location, gestion locative, viager, estimation gratuite et sans engagement, locaux commerciaux et/ou professionnels, achat de terrains, conseils en financement, diagnostics… À ce jour, l’agence a permis la concrétisation de près de 3 500 projets, pour la plus grande satisfaction de ses clients, comme en témoigne Pierre P., après avoir signé la vente de son bien : “Facilité de communication sur l'avancée des démarches ; confiance dans l'expérience acquise de l'agent immobilier, tranquillité d'esprit et respect des délais.”

Exemples de maison, de terrain et d'appartement à acheter en exclusivité à Villeneuve-sur-Lot dans notre agence immobilière CENTURY 21 Bastien Gonzalez

Au mois d’avril 2023, votre agence immobilière CENTURY 21 Bastien Gonzalez proposait à la vente en exclusivité une grande diversité de biens.

► Exemple parmi les maisons vendues en exclusivité : une maison de 107 m² pour cinq pièces, au prix de 167 000 euros. Construite de plain-pied, sur un terrain de 518 m², cette maison proche des commerces et des écoles comprend : une entrée, un séjour généreux avec insert à bois, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC.

► Exemple parmi les appartements vendus en exclusivité : un appartement de 111,94 m² pour quatre pièces, au prix de 236 000 euros. En cœur de ville, cet appartement se situe au troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère. Il comprend : une entrée avec WC, un vaste séjour prolongé par une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, dont une avec terrasse et une salle d’eau.

► Exemple parmi les terrains vendus en exclusivité : un terrain à bâtir de 1 865 m². Situé dans un quartier recherché, ce terrain peut être divisé en deux lots. Terrain viabilisé : eau, électricité et PLU. Au prix de 77 000 euros.

Un projet immobilier réussi, c'est avant tout une histoire de confiance entre l’acheteur et le vendeur. Et bien souvent, dans le cadre d’une vente ou d’une acquisition à Villeneuve-sur-Lot, l'équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Bastien Gonzalez est l’artisan de cette confiance. Sa méthode : une savante combinaison qui associe compétence, expérience, connaissance du secteur, sens du service client et outils performants. Aussi pour acheter une maison ou un appartement, louer un logement à l’année ou le temps des vacances, faire estimer son bien immobilier gratuitement et sans engagement, poussez la porte en toute confiance de votre agence immobilière CENTURY 21 Bastien Gonzalez. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Nouvelle Aquitaine
• Population de Villeneuve-sur-Lot : 21 742 habitants
• Propriétaires de leur résidence principale : 54,3 %

(source : Insee 2019)