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Maison à vendre 6 pièces - 187 m2 PUJOLS - 47

Ref : 10914

524 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 187.0 m2 - PUJOLS - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

A Pujols en Lot-et-Garonne, une magnifique maison en pierre rénovée avec gout.

Dans un cadre paisible et préservé, à quelques pas de l'une des plus charmantes destinations touristiques de France, Pujols et de toutes les commodités, découvrez ce ravissant ensemble en pierre offrant des prestations de grandes qualités.

Cet ensemble en pierre comprend une maison principale ainsi qu'un gîte indépendant. La partie résidentielle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un couloir, d'un vaste salon-séjour, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cellier. La maison bénéficie de généreux espaces, complétés par une magnifique terrasse couverte de 72 m². De plus, les combles sont aménageables, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Un poêle à bois complète le système de chauffage.

Un charmant gîte de 36 m² comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains et un WC.

Espace extérieur : Profitez d'une piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un abri motorisé. L'ensemble est niché au cœur d'un magnifique parc d'environ 5200 m², vous offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 238 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 5 217 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (52 m2)
    • Cuisine (28,1 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Couloir (8,8 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • Garage (39 m2)
    • Studio (36 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aérothermie electricité et bois
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Puits
  • Piscine
  • Jardin
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Travaux récents : tout est neuf
  • Taxe foncière : 2900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/10/2023

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