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Immeuble à vendre 200 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 11985

110 400 €

  • Honoraires charge vendeur
1448 avis (achat/vente) : 9,0/10
immeuble à vendre - 200.0 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

À VENDRE Immeuble à fort potentiel en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot
Boulevard Georges Leygues

Idéalement situé sur l'un des axes les plus dynamiques de la ville, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant conjuguer activité commerciale et revenus locatifs.

Composition du bien :

Un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement libre, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Un logement attenant au commerce, idéal pour un usage mixte ou un aménagement complémentaire.

Un appartement indépendant de 95 m², actuellement loué 500 €/mois, assurant un revenu locatif immédiat.

Les atouts :

Emplacement central, à deux pas des commerces, services et stationnements.

Bonne rentabilité potentielle après optimisation.

Immeuble en mono-propriété, sans syndic.

Que vous soyez investisseur ou commerçant, ce bien est une excellente opportunité d'allier placement immobilier et projet professionnel.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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