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Maison à vendre 5 pièces - 135 m2 LEDAT - 47

Ref : 12055

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - LEDAT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Dans un cadre champêtre, cette maison de charme vous séduira par son authenticité et son esprit campagnard. Avec ses trois chambres, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne. Le séjour spacieux de 39 m² est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, donne accès à une terrasse de 22 m², parfaite pour des repas en plein air. Son pigeonnier ajoutent un cachet supplémentaire à cette propriété. Le chauffage est assuré par une clim réversible, un insert et un planché chauffant au gaz. Vous trouverez aussi un aspirateur intégré.
Vous trouverez en sous sol un double garage comprenant une salle d'eau, un wc et une pièce avec mur isolé et double vitrage que vous pourrez transformer en une pièce habitable.
La présence d'une piscine complète cet ensemble pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en conservant une qualité de vie exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236,1 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,4 m2)
    • Séjour (38,6 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
    • Garage (103,1 m2)
    • Salle d eau (3,4 m2)
    • Terrasse (22,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15118kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 02/11/2021

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