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Maison à vendre 4 pièces - 268 m² LEDAT - 47

Ref : 12222

452 000 €

Honoraires charge vendeur

1487 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 4 pièces - 268.0 m2 - LEDAT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez

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Description

Dans un écrin de verdure, au LEDAT, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent espace et tranquillité. Avec une surface habitable de 268 m², elle comprend notamment une vaste cuisine, des chambres généreuses, un salon spacieux et une véranda pour profiter de la vue. Un appartement loué meublé générant un revenu complémentaire de 500€ par mois, vient compléter ce bien. L'ensemble bénéficie d'un store PVC et de panneaux solaires équipés d'une batterie pour une quasi-indépendance énergétique. Sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix, avec en sus deux granges pour un usage multiple.

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Vue globale

Surface totale : 900 m²
Surface habitable : 268 m²
Surface terrain : 40 624 m²
Nombre de pièces : 4
- Veranda (30,9 m²)
- Bureau (5,9 m²)
- Salon (38,5 m²)
- Couloir (12,5 m²)
- Cuisine (30,0 m²)
- Dressing (18,6 m²)
- Salle de bains (10,0 m²)
- WC (5 m²)
- Chambre (24,9 m²)
- Chambre (55 m²)
- Piece grenier (37,3 m²)
- Garage (22,6 m²)
- Cellier (17,4 m²)
- Auvent (120,9 m²)
- Grange (216 m²)
- Cave a vin (24,9 m²)
- Grange 2 (131,7 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Collectif climatiseur réversible et poêle electricité et bois
Plain pied
Isolation : Fenêtres et combles

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1990
Taxe foncière : 1435 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 09/10/2025

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