CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 7 pièces - 151 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 12243

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1474 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 7 pièces - 151.0 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Sur les hauteurs VILLENEUVE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, à 5 minutes des centres commerciaux, des écoles et du pôle santé, maison avec un accès plain pied, jouissant de très belles prestations et parfaitement entretenue.

L'entrée dessert la pièce de vie ouverte sur la cuisine et son cellier, accès direct sur la terrasse agrémentée d'un vue magnifique et surtout; imprenable.

Côté nuit, 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche, un wc indépendant et un accès au sous sol. celui-ci dispose d'un vaste garage, d'une cave, ainsi qu'une suite parentale avec une entrée privative.

Un magnifique terrain arboré de multiples essences, et une piscine.

Terrasse côté nord, idéale lors de fortes chaleurs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 2 610 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine américaine (15 m2)
    • Celier (5,5 m2)
    • Séjour et salon (38,5 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse couverte (23 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Suite parentale (17,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (93 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, fenêtres et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/09/2024

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