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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 12424

94 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Exclusivité
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Description

Nichée au cœur de VilleneuvesurLot, cette maison de 80m² offre un cadre de vie agréable pour une petite famille. Le séjour de 21m² s'ouvre sur une cuisine indépendante de 20m², tandis que les deux chambres, dont une de 22m², permettent de profiter d'un espace nuit confortable. Une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une terrasse couverte de 9m² complètent le niveau principal, et la présence d'une cave de 39m² ouvre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi la liberté de le personnaliser à votre goût.

Le quartier bénéficie d'un environnement familial: plusieurs établissements d'enseignement (école primaire, maternelle, crèche...) se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme un supermarché et une offre variée de restaurants, cafés et bars. Un petit parc à trois minutes à pied permet de profiter d'un moment de détente en plein air. Cette localisation combine commodité du quotidien et calme d'un secteur résidentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,4 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Cave (39 m2)
    • Terrasse couverte (9 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
    • Balconrue (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 39 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Façade : Crepis peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rafraichissement; isolation combles et menuiseries. Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19749kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 16/02/2026

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