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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 196 m2 CASTELNAUD DE GRATECAMBE - 47

Ref : 12588

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1505 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 196.0 m2 - CASTELNAUD DE GRATECAMBE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Appartement d'exception au cœur du Golf de Castelnaud-de-Gratecambe

Situé dans un environnement privilégié et verdoyant, cet appartement T5 de standing d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et sérénité.

Il se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et de son cabinet, garantissant intimité et confort à tous les occupants.

À l'extérieur, une superbe terrasse vous invite à la détente, offrant une vue imprenable sur le golf, dans un calme absolu.

Un bien rare, parfait pour les amateurs de nature, de golf et de prestations haut de gamme, au sein d'un domaine recherché.

Un lieu de vie unique, entre élégance et art de vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (62,9 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (25,8 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
    • Dressing (6,4 m2)
    • Cabanon (8 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Terrasse (71,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Electrique radiant radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode
  • Fibre

À savoir

  • Taxe foncière : 1526 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/02/2026

Bien proposé par Jocelyn langles EI, agent commercial (RSAC 934198631)

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