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maison à vendre 9 pièces - 349,25 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9076

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 349.25 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE

En plein centre ville de VILLENEUVE-SUR-LOT, à seulement 5 minutes à pied des commerces, cette maison de maître d'une surface d'environ 350 m² est implantée sur une parcelle arborée et intimiste de 590 m².

Elle se compose sur la partie principale, d'une entrée, cuisine, salle à manger donnant accès à une véranda ainsi que d'un salon.
Au première étage, 3 chambres, deux salle de bains ainsi qu'un bureau.
Enfin, au dernier étage et sous les combles, une pièces pouvant servir de salle de jeux , un bureau ainsi qu'une chambre.

Sur la seconde partie, réparti sur trois niveaux, trois chambres avec salle d'eau et WC.

Les deux parties de la bâtisse sont reliée à chaque étage.
Le plus : Piscine, Jardin, atelier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 421,8 m2
  • Surface habitable : 349,3 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Entrée (10,6 m2)
    • Couloir (12,9 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Salle à manger (22,7 m2)
    • Véranda (7,8 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (24,8 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Chambre (24,7 m2)
    • Hall (6,7 m2)
    • palier (5,8 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • palier (5,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Buanderie (9,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cave (50 m2)
    • Combles (7,7 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Combles (5,9 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • palier (2,8 m2)
    • palier (11,6 m2)
    • Balcon (9,0 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin et route

Général

  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Jardin
  • Piscine
  • Puits
  • Tout à l'égout
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1983
  • Taxe foncière : 4399 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
260
KWhEP/m2.an
54 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 26/11/2021

Bien proposé par Hugo campi , agent commercial (RSAC 912498896)

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