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maison à vendre 6 pièces - 165 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9581

164 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE

A VILLENEUVE-SUR-LOT, dans un quartier calme, à moins de 5 minutes du centre ville, des commerces de proximité et des établissement scolaire et à moins de 10 minutes des zones commerciales et du Pôle de Santé .

Cette maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue de 165 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux est implantée sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 650 m².

Précision faite que les prestations ont été réalisées avec goût.

Le jardin est équipé d'un puit et d'un circuit d'arrosage enterré.

Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, un séjour équipé d'une cuisine et d'espace de rangement et l'escalier intérieur ainsi qu'un garage comprenant aussi un WC et une buanderie indépendante.

Au premier, une entrée, accessible par l'escalier extérieur, distribue un séjour de plus de 28m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un couloir qui distribue les quatre chambres, la salle de bain et le WC indépendant.

Les points de la maison sont pour nous :
- La terrasse ensoleillée et abritée
- La cave vin qui permet de conserver vos meilleures vins
- Le quartier et l'environnement particulièrement calme et où il y a très peu de circulation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201,2 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 659 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,2 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Salle à manger (14,8 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Cave (2,3 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Garage (33,9 m2)
    • palier (0,7 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie PVC double vitrage, et volet roulant sol refait sur escalier et terrasse extérieur
  • Taxe foncière : 2001 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14932kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 06/06/2023

Bien proposé par Hugo campi EI, agent commercial (RSAC 912498896)

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