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maison à vendre 9 pièces - 120 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9942

138 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 120.0 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

EN EXCLUSIVITÉ A VILLENEUVE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, au cœur du centre-ville et proche de tous commerces, bel immeuble entièrement rénové de deux appartements de type T3 d'environ 50m².
Chacun des appartements comprend :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour spacieux et lumineux d'environ 24m².
Pour le coin nuit vous disposez de deux jolies chambres d'environ 10 m2, une salle d'eau avec douche et un meuble simple vasque. Un WC séparé. Un dégagement avec placard de rangement.

Les points positifs de cet appartement :
- Entièrement rénové
- Menuiseries double vitrage
- Deux chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Spacieux et lumineux

Possibilité de créer deux logements de plus (un studio ou garage au rez-de-chaussée et un T3 au 3ème étage).

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Dégagement (3 m2)
    • Entrée (10 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Dependance (52 m2)
    • Dependance (52 m2)
    • Combles (55 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1983 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/04/2023

Bien proposé par Hugo campi EI, agent commercial (RSAC 912498896)

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