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Maison à vendre 10 pièces - 391 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9960

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 391.0 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

A Villeneuve-sur-Lot, en Lot et Garonne,
Authentique maison bourgeoise de centre-ville du 18eme siècle.
Cette maison possède 6 chambres et 400 m2 habitables.
Vous entrez dans un superbe hall qui vous conduit à un bureau.
Le bureau possède de très belles boiseries. Une cheminée en marbre complète le décor.
La salle à manger possède une belle cheminée en pierre dont le foyer mesure plus d'un mètre. Sur l'arrière une cuisine aménagée et équipée. Elle possède un accès sur l'extérieur.
Le bel escalier vous conduit à l'étage. Notez la rambarde en fer forgé de style régence. Un vaste palier vous permet d'accéder d'un côté à la suite principale avec salle de bains. De l'autre une chambre. Un salon en enfilade vous permettra de passer d'une pièce à l'autre.
Au second, 4 chambres.
La cave voutée construite de briquettes est très belle et en parfait état de conservation.
A l'étage un grenier vous permettra de ranger voir même d'aménager des espaces complémentaires.
Notez la qualité des matériaux choisis et de leur état de conservation.
Le chauffage est assuré par un système central avec radiateur au gaz de ville.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Copropriété de 2 lots.
Notre agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez, 05 53 41 44 40. Spécialisée dans la vente de maisons et d'appartements, située au centre de Villeneuve sur Lot, est heureuse de vous accueillir tous les jours du lundi au samedi afin de vous faire visiter cette maison. Nous réalisons gratuitement les estimations de maisons et d'appartements. A Villeneuve-sur-Lot (47300).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 547,7 m2
  • Surface habitable : 391 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Hall (13 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • salon d accueil - Bureau (23,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (38 m2)
    • Chambre 2 (29 m2)
    • Chambre 3 R+2 (25 m2)
    • Chambre 4 R+2 (21 m2)
    • Chambre 5 R+2 (17,5 m2)
    • Chambre 6 R+2 (30 m2)
    • salon enfilade (24,5 m2)
    • Salle de bain chambre 1 (18 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • Salle de bain R + 2 (7,6 m2)
    • couloir r+1 (12 m2)
    • Buanderie (14,7 m2)
    • couloir de desserte (12 m2)
    • couloir de circulation R + 2 (42 m2)
    • couloir de service (11 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • grenier (110 m2)
    • Cave (42 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Rue

Général

  • Autre
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 3470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16436kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 16/08/2022

Bien proposé par Lionel van kaam EI, agent commercial (RSAC 912498897)

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