CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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maison à vendre 7 pièces - 110,04 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10229

84 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 110.04 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

EXCLUSIVITE

Venez découvrir cet immeuble de caractère en centre ville de VILLENEUVE-SUR-LOT, secteur Rive Droite.

Ce bien peut être réhabilité en immeuble de rapport en créant jusqu'à 6 studios après travaux.

Il propose, au rez-de-chaussée, un local commercial, une pièce de vie, une cours fermée et une cave.

Les étages occupés par un logement partiellement rénové, se compose au 1er, d'un salon de 27 m², d'une cuisine de 15m² et d'une salle d'eau.
Le 2ème étage offre trois chambres de 11 à 16 m² et une salle de bain.
Le 3ème étage peut être aménagé sur plus de 53 m² avec des hauteurs de plafond de 2.25m à 4 m.

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Vue globale

  • Surface totale : 236,6 m2
  • Surface habitable : 110,0 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (29,3 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Autre (9,6 m2)
    • Cave (15,0 m2)
    • Palier (6,1 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Pallier (2,9 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 1 (16,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Grenier (29,1 m2)
    • Grenier (23,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Mixte aérothermie electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre/brique
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2019 doublage mur ext et plafond, fenêtre PVC double vitrage côté cour intérieure
  • Travaux à prévoir : salle d'eau à finir, et rdc a aménagé
  • Taxe foncière : 1580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/04/2023

Bien proposé par Lionel van kaam EI, agent commercial (RSAC 912498897)

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