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maison à vendre 6 pièces - 347,33 m2 ST SYLVESTRE SUR LOT - 47

Ref : 10535

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 347.33 m2 - ST SYLVESTRE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ

À seulement 15 minutes de VILLENEUVE-SUR-LOT, charmante demeure en pierre composée d'une maison principale et de deux dépendances, située sur la commune de SAINT SYLVESTRE SUR LOT.

L'habitation principale est divisée en deux logements.
Le premier est composé d'un séjour avec cheminée une cuisine, une chambre, une chambre sous rampant, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux buanderies avec pompe à chaleur pour l'ensemble des habitations complète ce logement.
La deuxième partie, qui elle est louée, se compose d'une entrée dans une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir dessert une salle d'eau avec WC, l'étage dessert deux chambres et un dresing. Des ateliers en enfilade et un garage situé à l'arrière complète l'ensemble.
Un studio indépendant termine les habitations, composé d'une pièce de vie avec chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est implanté sur plus 1.5 ha de terrain boisé avec terrasse et piscines.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 440,9 m2
  • Surface habitable : 347,3 m2
  • Surface terrain : 15 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Mezzanine (10,1 m2)
    • Mezzanine (5,5 m2)
    • Couloir (10,9 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Celier (11,8 m2)
    • Atelier maison (28,6 m2)
    • Atelier maison (18,0 m2)
    • Atelier maison (16,9 m2)
    • Garage (23,4 m2)
    • Séjour (47,2 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • WC (7 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,1 m2)
    • Véranda (22,3 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,4 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Degagement (7,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Mezzanine (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : P. chaleur thermodynamique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur 11 ans, piscine 10 ans
  • Travaux à prévoir : double vitrage, velux, électricité, couverture
  • Taxe foncière : 2600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/04/2024

Bien proposé par Géraldine montrouge EI, agent commercial (RSAC 921205282)

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