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maison à vendre 8 pièces - 298 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10609

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 298.0 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Exclusivité
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Description

RARE... sur les coteaux surplombants Villeneuve sur Lot en Lot-et-Garonne, magnifique maison de maître restaurée avec goût, sans aucune nuisance, mais à cinq minutes du pôle santé et de toutes les commodités.

L'entrée dessert une cuisine spacieuse et lumineuse donnant sur une belle salle à manger, un salon confortable et une bibliothèque.

Le coin nuit propose trois suites parentales.

A l'étage, sous rampants de bonnes hauteurs, deux suites parentales complémentaires et un grenier.

La maison dispose d'un vaste sous-sol où l'on trouve une buanderie, une cave, un atelier et un garage attenant à un carport.

Côté sud, une piscine au sel et son poolhouse équipé de sanitaires.

Cet ensemble bien équilibré et harmonieux est implanté sur un parc d'environ 2 ha arboré d'essences centenaires.

Coup de cœur assuré pour cette demeure de charme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 592 m2
  • Surface habitable : 298 m2
  • Surface terrain : 18 091 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (16 m2)
    • Cuisine (50 m2)
    • Séjour et salon (106 m2)
    • Suite parentale (67 m2)
    • Suite parentale (39 m2)
    • Suite parentale (34 m2)
    • Suite parentale (48 m2)
    • Suite parentale (32 m2)
    • Garage sous-sol (95 m2)
    • Buanderie (45 m2)
    • Carport (35 m2)
    • Pool house (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée et radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis ton pierre
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 4400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/03/2024

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