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maison à vendre 6 pièces - 189 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10667

163 150 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 189.0 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Découvrez cette charmante maison à VILLENEUVE SUR LOT, prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Avec ses 4 chambres spacieuses et une surface habitable de 189m², elle offre confort et espace pour tous.

L'espace cuisine est lumineux, doté de double vitrage et d'air conditionné, promet des moments de détente en toutes saisons.

Située idéalement, à seulement quelques pas des écoles (École primaire Paul Bert, École maternelle Georges Lecomte, École primaire Ferdinand Buisson) et des commerces (Casino, Bio, Carrefour Market), cette maison garantit une vie pratique au quotidien.

Pour les amoureux de la nature, le Parc François Mitterrand est à 3 minutes à pied, offrant un espace vert pour vos loisirs. De plus, l'accès aux transports est facilité par la proximité du bus à 400 mètres, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort, commodité et qualité de vie.

Les points forts de cette charmante maison en ville : Son architecture singulière, son emplacement, le jardin et la terrasse, la dépendance offrant de nombreuses possibilité, le puits, la taille des pièces à vivre en rez-de-chaussée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 261,9 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 491 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Cuisine (30,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Autre (3,9 m2)
    • Veranda (9,4 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Grenier (21,9 m2)
    • Cave (58,7 m2)
    • Dependance (14,1 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis ton pierre
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation sous face cave Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 2345 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 28/03/2024

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