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maison à vendre 7 pièces - 180 m2 PENNE D AGENAIS - 47

Ref : 10864

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 180.0 m2 - PENNE D AGENAIS - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

A PENNE D'AGENAIS ,en LOT-ET-GARONNE, village classé "Plus beau village de France", au pied de la cité médiéval ,cette maison de caractère sur 3 niveaux de 180m² surface habitable .
Situé idéalement,profitez de la proximité des commerces ,des écoles et collèges.
Vous découvrirez sa spacieuse pièce de vie avec une cheminée ,ses 4 chambres ,son grenier aménageable ,sa véranda lumineuse et sa cours accueillante et pleine de charme.
Elle est prête à accueillir vos projets de rénovations.
Un potentiel incroyable à saisir que ce soit pour une vie de famille ou des chambres d'hôtes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Veranda (19,0 m2)
    • Dégagement partie nuit (25,3 m2)
    • Suite parentale (17 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Salle deau (2,4 m2)
    • Grenier (60,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin et route

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiant cheminée et radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité et menuiserie faite en 2005 par la grand-mère de Mme BIENNE Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : Travaux dans la salle d'eau du 1ére étage qui fuit dans la salle de bain du rez de chaussée
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/03/2024

Bien proposé par Sylvie rouannes EI, agent commercial (RSAC 421551789)

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