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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ST SYLVESTRE SUR LOT - 47

Ref : 11813

124 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - ST SYLVESTRE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Dans la charmante ville de Saint-Sylvestre-sur-Lot, se trouve une maison à vendre qui offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie idéal. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison comprend 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un garage spacieux de 53 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation. Le grenier de 47 m² et la cave de 22 m² ajoutent un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou créer un espace de loisirs. Actuellement, la maison nécessite une rénovation totale, ce qui permet aux futurs propriétaires de laisser leur empreinte et de créer un lieu qui reflète leur style et leurs besoins.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie également de la proximité de plusieurs commerces, dont des supermarchés comme Leclerc, Lidl et ALDI, qui sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez également des restaurants et des cafés à proximité, offrant un choix varié pour vos sorties. Pour les amateurs de sport, des salles de fitness sont à quelques minutes de marche. La tranquillité de la zone et la facilité d'accès aux commodités font de cette maison un choix idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre la vie calme et les avantages de la proximité des services. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison peut devenir un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs occupants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 750 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (24,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Couloir (10,5 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Chaufferie (1,5 m2)
    • Cave (21,5 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Grenier (47 m2)
    • Piece de vie (42 m2)
    • Garage (52,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26157kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 27/05/2025

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