CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 5 pièces - 173 m2 CANCON - 47

Ref : 11979

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1457 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 173.0 m2 - CANCON - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

A CANCON, 10 minutes de VILLEZNEUVE-SUR-LOT, 20 minutes de BERGERAC.

Magnifique villa des années 70 rafraichie au fil du temps, dotée de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, dans un cadre privatif et champêtre.

Une véranda dessert une entrée spacieuse, une cuisine avec un accès terrasse, un vaste séjour et salon.

Côté nuit, un wc indépendant, trois chambres, dont une suite parentale, à l'étage une chambre avec un cabinet de toilette.

Le sous sol offre une pièce de jeux, un wc indépendant, un cellier, une chaufferie, une cave et un garage.

Un beau parc arboré de belles essences.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 281 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 4 033 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Veranda (5,9 m2)
    • Entrée (25,3 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour et salon (53,8 m2)
    • Dégagement coin nuit (11,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (8,7 m2)
    • Suite parentale (17,8 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Pallier (1,1 m2)
    • Salle de jeux (25,7 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Chaufferie (15,3 m2)
    • Cave (26,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et fioul
  • Eau chaude : Chaudière + cumulus élect.
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1538 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 30/05/2025

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