CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 7 pièces - 165 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 12027

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1478 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 165.0 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Cette belle maison en pierre est idéalement située sur la rive gauche de Villeneuve-sur-Lot, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Elle s'élève sur un terrain clos et arboré de près de 1 800 m² offrant un cadre verdoyant et agréable, avec en supplément une dépendance qui vient enrichir son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux comprenant un salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, une chambre, une salle de bain, deux toilettes ainsi qu'une cuisine d'été qui invite à profiter des moments conviviaux.

L'étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc, permettant de répondre aux besoins d'une famille. Une vaste cave de plus de 100 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le système de chauffage est récent, ce qui constitue un atout supplémentaire pour cette maison pleine de charme et de potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 372 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 758 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • sas wc (2,8 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • couloir (2,4 m2)
    • Chambre 2 (16,8 m2)
    • Chambre 3 (18,5 m2)
    • Chambre 4 (18,5 m2)
    • Chambre 5 (20,2 m2)
    • Salle d'eau avec Wc (2,9 m2)
    • véranda (22,9 m2)
    • Cuisine dété (6,8 m2)
    • Cave (105 m2)
    • garage (20,6 m2)
    • atelier (16,3 m2)
    • atelier 2 (11,9 m2)
    • Pièce Garage (23,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur air/eau
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierres et crepis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Dépendances
  • Abris de jardin
  • Garage
  • Jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rafraichissement général et chaudière au gaz. Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2474 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1968kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/01/2022

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