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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 12059

225 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Découvrez cette maison de 3 chambres sur 2 niveaux située à Villeneuve-sur-Lot. Elle se situe dans un environnement calme, propice à une vie familiale ou au repos. La proximité des écoles, du centre ville, et de toutes commodités et la disposition des pièces en font un choix idéal pour ceux qui cherchent un logement pratique et fonctionnel, idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. Avec une surface habitable de 106 m², elle offre tout le nécessaire pour vivre agréablement. Vous disposerez à l'étage d'un séjour spacieux de 15 m²(climatisé) exposé sud, d'une cuisine -salle à manger de 19 m² donnant sur une jolie petite véranda de 12m², ainsi que de deux chambres climatisées, une salle d'eau refaite entièrement équipée et un wc. La maison comprend également au rez-de-chaussée : une chambre, une cuisine d'été, un WC, un garage de 38 m², ce, un local technique de 11 m² .
Chauffage: pompe à chaleur air/eau

Cette maison, bien entretenue bénéficie d'une bonne isolation globale avec un DPE classé C.
Le prix de cette propriété est de 225700 € FAI.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157,3 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Véranda (12,3 m2)
    • Couloir haut (2,9 m2)
    • Garage sous-sol (38 m2)
    • Local technique (10,8 m2)
    • Cabanon (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte aérothermie electricité
  • Eau chaude : Chaudière et panneaux solaires
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Fenêtres et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1370 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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