CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Appartement F3 à vendre 5 pièces - 90 m2 CASTELNAUD DE GRATECAMBE - 47

Ref : 11993

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1467 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - CASTELNAUD DE GRATECAMBE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

À CASTELNAUD-DE-GRATECAMBE, superbe appartement meublé en rez-de-chaussée.
Dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur du golf, découvrez cet appartement meublé de plain-pied offrant de belles prestations et un cadre de vie exceptionnel.

Les atouts ;
. Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau et WC séparés.
. Une belle terrasse de 45 m² pour profiter pleinement du calme et de la nature.
. Un accès direct au golf, idéal pour les amateurs comme pour ceux en quête de tranquillité.
Vendu entièrement meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Situé à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement conviendra parfaitement comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (45 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 200l

À savoir

  • Taxe d'habitation : 701 €
  • Taxe foncière : 847 €
  • Charges de copropriété : 91 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/06/2025

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