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appartement à louer 3 pièces - 66,29 m2 AGEN - 47

Ref : 10824

772 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 66.29 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 66.29 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 66.29 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
Exclusivité

Description

Découvrez ce charmant appartement récemment rénové, situé au cœur d'AGEN, 47000, parfaitement positionné pour une vie citadine enrichissante. Ce bien au 1er étage offre 66m² d'espace bien agencé avec deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un séjour lumineux grâce à son double vitrage.

Profitez d'un confort avec un système de chauffage et d'eau chaude, complété par un parking privé pour votre tranquillité et un cellier en rez de chussée. Situé à seulement 400 mètres des lignes de bus L01 et L09UNI, et à une courte distance de la Gare d'Agen, ce bien promet une excellente mobilité.

Avec des commerces, des écoles comme le Collège Paul Dangla et l'École maternelle Sembel, ainsi que des parcs tels que le Parc de la Préfecture à proximité, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de louer cet appartement idéal pour ceux qui cherchent le confort et la commodité dans un environnement dynamique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Celier (10 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 750 € par mois
  • Provision pour charges : 22,50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 729,19 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 530,32 €
    • Etablissement état des lieux : 198,87 €
  • Dépôt de garantie : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 690,0 € pour 2021

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