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maison à vendre 10 pièces - 222 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9014

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 222.0 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Exclusivité
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Description

À Villeneuve-sur-Lot, nichée sur la rive gauche du Lot.
Découvrez cette somptueuse demeure historique, agrémentée d'un jardin enchanteur en arrière-plan et pourvue d'un spacieux garage.
Dès l'entrée, laissez-vous guider vers un espace cuisine-salle à manger qui s'ouvre harmonieusement sur le jardin. Une première salle de séjour, parée d'une cheminée et d'une élégante bibliothèque, vous accueille chaleureusement. Une seconde salle de séjour, dotée d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin, invite la lumière naturelle à l'intérieur.
L'architecture du XVIIIème siècle confère à cette résidence une singularité rare pour Villeneuve-sur-Lot. Sur deux niveaux principaux et agrémentée d'une cave, cette maison dévoile son caractère unique. À l'extérieur, une superbe annexe vitrée offre une vue imprenable sur le jardin, créant un espace de détente en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Le garage spacieux offre la possibilité d'accueillir jusqu'à deux véhicules, garantissant praticité et confort.
La partie en rez-de-chaussée abrite trois chambres, chacune pensée dans les moindres détails. La dernière chambre, généreuse avec ses 27 m², est pourvue de sa propre salle d'eau attenante. À l'étage (192 m²), deux vastes pièces ouvertes ainsi qu'une chambre supplémentaire offrent un espace flexible et fonctionnel.
Une cave en sous-sol complète cet ensemble.
Le chauffage efficace est assuré par un système central alimenté au gaz de ville, garantissant votre confort en toute saison ainsi que des espaces climatisés.
Appréciez le charme intemporel de l'ancien, le jardin splendide à l'abri des regards indiscrets et la possibilité de vivre en toute quiétude de plain-pied.
Découvrez dès à présent cette opportunité exceptionnelle qui saura répondre à toutes vos exigences de style de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 518 m2
  • Surface habitable : 222 m2
  • Surface terrain : 903 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,9 m2)
    • Couloir (25 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Salon (11,9 m2)
    • Autre (2 m2)
    • Salle à manger (18,4 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Bureau (27,2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Autre (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis ton pierre
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Taxe foncière : 3283 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29959kWh/m2.ankg CO2/m2.an275 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 03/08/2023

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