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maison à vendre 4 pièces - 84,27 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9662

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.27 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE

À VILLENEUVE-SUR-LOT, commune du LOT-ET-GARONNE, quartier Sainte Catherine, proche des écoles et du centre-ville à pied, et à moins de 10 minutes du pôle de santé et des zones commerciales.

Implantée sur une parcelle arborée et clôturée environ 550 m², cette maison sur deux niveaux se compose:
Au premier étage d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
Au rez-de-chaussé, un garage, une buanderie, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et une véranda.

Tout-a-l'égout, double vitrage et électricité récente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Surface terrain : 549 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Buanderie (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)
    • Véranda (14,3 m2)
    • Garage (22,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et route

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ch. gaz product° eau chaude
  • façade : Crepis peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1826 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25556kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2080,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine montrouge EI, agent commercial (RSAC 921205282)

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