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Maison à vendre 5 pièces - 142 m2 AGEN - 47

Ref : 10343

279 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 142.0 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Située à Agen en Lot-et-Garonne, en cœur de ville.

Une belle maison de ville ancienne disposant de tous les atouts architecturaux des années 1930.

Rénovée soin propose, cette maison offre à l'avant une cour, un vaste séjour bénéficiant d'une double exposition, une cuisine moderne donnant sur une terrasse.

Toujours au rez-de-chaussée des saniatires

A l'étage, une belle salle de bain, des sanitaires, avec une pièce de rangement et deux généreuse chambres.

Au second, deux chambres et un bureau ou chambre d'appoint.

Des rangements dans les combles perdus.

Au sous-sol une cave.

Les points forts de la maison :

- L'architecture année 30 préservée.
- Les espaces extérieurs incluant la cour et la terrasse.
- La surface des pièces à vivre offrant un cadre de vie confortable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 191 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Vestiaire (5,7 m2)
    • Palier (6,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour extérieur

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, salle de bain, wc parquet, terrasse, climation
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17730kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 23/11/2023

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