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appartement à vendre 3 pièces - 85,66 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10422

89 000 €

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appartement à vendre - 3 pièces - 85.66 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

EN EXCLUSIVITE A VILLENVEUVE-SUR-LOT, cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, proche du centre ville et de toutes les commodités, avec stationnement à proximité.

En très bon état il offre une surface habitable de 88.21 m2 comprenant : une entrée avec placard, un salon séjour de 40 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants motorisés.

Les communs sont agréables et très bien entretenus, l'assainissement est conforme.

Les points forts :

- La luminosité
- Les beaux volumes
- Pas de travaux à prévoir

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Vue globale

  • Surface totale : 88,2 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Local technique (1,5 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Séjour (40,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1375 €
  • Charges de copropriété : 68,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 823,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13225kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 13/02/2024

Bien proposé par Lionel van kaam EI, agent commercial (RSAC 912498897)

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