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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 LE PASSAGE - 47

Ref : 10455

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - LE PASSAGE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Opportunité : Maison neuve

LE PASSAGE - MAISON NEUVE 100m²

Maison neuve de plus de 100 m² avec garage, située au centre du vieux Passage à 5 mn des principaux commerces et écoles.
Maison de plain-pied composée d'une belle pièce de vie de plus de 50 m², d'une cuisine ouverte avec verrière, donnant sur le jardin. Cellier attenant.
La partie nuit dessert 3 chambres avec espace placard intégré, une salle de bain équipée (receveur de douche extra plat, meuble double vasque) et WC séparé.
Système de chauffage performant pour de réelles économies d'énergie, climatisation.
Domotique SOMFY.
Terrain clôturé et engazonné.
Maison répondant aux dernières réglementations environnementales RE2020.

*Peintures et sols des chambres en option
Bénéficiez de FRAIS DE NOTAIRES REDUITS, et des garanties constructeur jusqu'à 10 ans : Parfait achèvement, bon fonctionnement, décennale, assurance dommage ouvrage.

Livraison prévue premier trimestre 2024, visites possibles dès à présent.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,9 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • Grange (13,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel aérothermie aerothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/12/2023

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