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maison à vendre 3 pièces - 60 m2 AGEN - 47

Ref : 10552

112 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 60.0 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

A AGEN à 5mn de la Gare, un Chai en pierres rénové de type F3 sur deux niveaux.

La maison se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte prolongés par un balcon terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC.

La buanderie située en rez-de-jardin est alimentée par l'eau du puits. Elle se trouve près de la 2ème chambre.

La surface totale est de 120 m2 dont 60 m2 de surface habitable.

Le Jardin se trouve en contrebas.

La nature est présente et la terrasse permet de profiter pleinement des bienfaits du Vallon.

Les Commodités sont proches.

Vous disposez de deux places de parking sous abri et de stationnement extérieur.

La maison est habitable en l'état.

Quelques travaux sont à prévoir en menuiserie, maçonnerie et pour la mise en conformité de l'assainissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 625 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Route

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz mixte gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crepis pierre derrière
  • Double vitrage, poutres
  • Jardin
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : tableau électrique 2020 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : avant-toit et isolation extérieure : intérieure
  • Taxe foncière : 677 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27546kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 29/03/2022

Bien proposé par Michele gervais EI, agent commercial (RSAC 983379744)

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