CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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maison à vendre 5 pièces - 130,56 m2 ST ETIENNE DE FOUGERES - 47

Ref : 10562

259 900 €

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maison à vendre - 5 pièces - 130.56 m2 - ST ETIENNE DE FOUGERES - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

EXCLUSIVITÉ À SAINT ETIENNE DE FOUGERES, commune du LOT-ET-GARONNE, à 5 minutes de SAINTE LIVRADE SUR LOT, et 20 min de VILLENEUVE SUR LOT.

Cette maison avec vie de plain-pied d'environ 130 m² habitable sur un sous-sol semi enterré construite dans les années 70 , est implantée sur une parcelle de plus de 3800 m².
Elle se compose d'un séjour de 45 m² avec insert neuf, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous-sol offre un bel espace avec un beau potentiel, un atelier ainsi qu'un garage.
Une piscine au sel installée en 2022 pour vos moments de détente complète cette maison au calme de la campagne et non loin des écoles et des commodités.

Les plus de cette maison :

Le calme de la campagne.
La piscine.
L'insert et la pompe à chaleur installés récemment.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 130,6 m2
  • Surface terrain : 3 839 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,4 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Séjour (45,4 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Local technique (14,4 m2)
    • Atelier maison (12,3 m2)
    • Salle de jeux (26,6 m2)
    • Atelier maison (5 m2)
    • Chaufferie (8,0 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Garage (27,9 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
    • Local technique (9,4 m2)
    • Dégagement (14,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur et cheminée bois et aerothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1658 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/02/2024

Bien proposé par Géraldine montrouge EI, agent commercial (RSAC 921205282)

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