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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 STE LIVRADE SUR LOT - 47

Ref : 10811

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - STE LIVRADE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

A Sainte LIVRADE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, proche du centre commercial, dans une impasse très calme sans vis à vis et nuisance.

Joli plain pied dans un état irréprochable aménagé avec goût et, de belle facture.

L'entrée dessert la pièce de vie, très lumineuse, ouverte sur la cuisine, avec un accès terrasse pouvant être abritée par un store électrique.

La partie nuit, offre trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.

Le garage carrelé, a été aménagé en bureau et sur l'arrière, en buanderie.

Le jardin arboré est clôturé, et l'accès se fait par un portail électrique.

Très belles prestations pour cette maison de plain pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,3 m2)
    • Pièce de vie (30,1 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Dégagement coin nuit (5,6 m2)
    • Salle deau (4,6 m2)
    • Cabanon (8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, fenêtres et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1378 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/05/2024

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