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maison à vendre 6 pièces - 265,46 m2 VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 9229

349 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 265.46 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

EXCLUSIVITE

A Villeneuve-sur-Lot en Lot-et-Garonne, à deux pas des boulevards.

A 25 minutes du centre ville d'Agen, de la gare TGV.

Un magnifique LOFT familial de 265 m2 environ avec terrasse et place de stationnement.

Sur deux niveaux, il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et 4 univers. Un univers cuisine, un univers repas, un univers salon bibliothèque et un espace arrière cuisine.

Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc, un atelier, un bureau et une chambre avec dressing.

A l'étage, une belle terrasse plein sud avec auvent. 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau (avec wc) et dressing.

Un second espace détente ouvert sur la mezzanine au premier étage.

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant avec chaudière électrique.

L'eau chaude est produite par un ballon électrique.

Les revêtements de sol sont en béton ciré au rez-de-chaussée.

Une place de stationnement couverte.

Les points forts de ce logement :

- La terrasse extérieure
- Les volumes exceptionnels
- La luminosité naturelle
- Place de parking couverte
- Prêt à vous accueillir, tout est neuf.

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Vue globale

  • Surface totale : 265,5 m2
  • Surface habitable : 265,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (90 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Atelier maison (25 m2)
    • Arrière cuisine (16 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Salon (32 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Central plancher electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepis peint
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Calme

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 3300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1530,0 € pour 2021

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