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maison à vendre 5 pièces - 163 m2 CASTELNAUD DE GRATECAMBE - 47

Ref : 9386

242 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 163.0 m2 - CASTELNAUD DE GRATECAMBE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

A Castelnaud de Gratecambe, en Lot et Garonne, à 15 minutes de Villeneuve sur Lot.

Très belle maison de famille sur sous sol enterré, offrant de très beaux volumes.

L'entrée dessert un bureau, un salon séjour et une cuisine indépendante permettant l'accès sur une terrasse couverte, un premier dégagement nuit propose, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Un deuxième dégagement dessert également deux chambres et un deuxième bureau. cet ensemble est bien organisé et bien équilibré.

Au sous sol, une buanderie, une immense salle de jeux, un cave, un atelier et un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Le jardin clôturé, arboré est agrémenté d'une piscine.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 343 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 1 070 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Dégagement coin nuit (7,8 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Dégagement coin nuit (11,3 m2)
    • Chambre 3 (19,2 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Buanderie (21,0 m2)
    • Salle de jeux (65 m2)
    • Cave (14,5 m2)
    • Garage (44,0 m2)
    • Atelier maison (10,3 m2)
    • Terrasse couverte (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1332 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/10/2022

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