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maison à vendre 7 pièces - 82,72 m2 CANCON - 47

Ref : 9391

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 82.72 m2 - CANCON - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE

A CANCON, en sortie du centre-ville, proche des commodités et à moins de 15 minutes des zones commerciales, établissements scolaires et du pôle de santé villeneuvois.

Cette maison de charme de 83 m² de surface habitable est implantée sur une parcelle arborée et clôturée de presque 500 m².

Elle se compose, au premier étage, d'une entrée, accessible par un vaste balcon, desservant une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée de qualité installée en 2020, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un escalier escamotable donne accès à de vaste comble potentiellement aménageable d'environ 48 m².

Le rez-de-jardin se divise entre un garage de 45 m² et deux pièces aménagées de 14 m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190,2 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Surface terrain : 482 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour avec cuisine (33,2 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Combles (47,6 m2)
    • Garage (45,2 m2)
    • Chambre dappoint (14,6 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Route

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Calme
  • Garage
  • Fibre
  • Jardin
  • Tout à l'égout

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 747 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/10/2022

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